2020年榆林二套房和三套房交易契税是多少

2020-09-14 15:52:08 来源:现代语文网

新房要交哪些税?

要是你在榆林是首套住宅的话,那么总价72万元的房子需要缴纳下列费用:2020年榆林二套房和三套房交易契税是多少

契税:720000 * 1% = 7200元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:720000(总价) * 2% = 14400元

腾讯欢乐捕鱼说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交哪些税?

要是你买的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么90平米,总价72.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

腾讯欢乐捕鱼增值税(满五唯一):免税

腾讯欢乐捕鱼个税:720000 * 1% = 7200元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

腾讯欢乐捕鱼契税:720000 * 1% = 7200元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:720000(总价) * 0.5% = 3600元

房屋所有权登记费:80元

合计:7200 + 180 + 3600 + 80 = 11060元

要是你买的二手房是二套房子,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既720000 * 3% = 21600元。

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