2020年延安二套房和三套房交易契税是多少

2020-09-14 15:49:54 来源:现代语文网

新房要交什么税?

如果你在延安是首套住宅的话,那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用:2020年延安二套房和三套房交易契税是多少

契税:2340000 * 1% = 23400元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

腾讯欢乐捕鱼维修基金:2340000(总价) * 2% = 46800元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

权属登记费:80元

腾讯欢乐捕鱼税费总价:23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元

腾讯欢乐捕鱼如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交什么税?

如果你买的是首套住宅,且卖家住宅为满五唯一的,那么90平米,总价234.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

腾讯欢乐捕鱼增值税(满五唯一):免税

腾讯欢乐捕鱼个税:2340000 * 1% = 23400元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

腾讯欢乐捕鱼契税:2340000 * 1% = 23400元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

腾讯欢乐捕鱼房屋评估费:2340000(总价) * 0.5% = 11700元

房屋所有权登记费:80元

腾讯欢乐捕鱼合计:23400 + 180 + 11700 + 80 = 35360元

如果你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2340000 * 3% = 70200元。

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