2020年铜川二套房和三套房交易契税是多少

2020-09-14 15:29:17 来源:现代语文网

新房要交哪些税?

要是你在铜川是首套住房的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用:2020年铜川二套房和三套房交易契税是多少

腾讯欢乐捕鱼契税:3360000 * 1.5% = 50400元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

腾讯欢乐捕鱼维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

腾讯欢乐捕鱼说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例

权属登记费:80元

税费总价:50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

腾讯欢乐捕鱼要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交哪些税?

要是你买的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么120平米,总价336.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

腾讯欢乐捕鱼增值税(满五唯一):免税

腾讯欢乐捕鱼个税:3360000 * 1% = 33600元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

腾讯欢乐捕鱼契税:3360000 * 1.5% = 50400元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

腾讯欢乐捕鱼交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

腾讯欢乐捕鱼房屋评估费:3360000(总价) * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费:80元

合计:50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

腾讯欢乐捕鱼要是你买的二手房是二套房屋,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3360000 * 3% = 100800元。

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