2020年曲靖最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-14 14:50:23 来源:现代语文网

曲靖房价已经连续几个月上涨,伴随着房价上涨的同时,越来越多的外地人涌向了曲靖。据不完全统计,2018年上半年曲靖近5成的房子被外地人购买,外地人在曲靖购房的占比越来越高。2020年曲靖最新二手房交易税费明细有哪些

曲靖不限购,购房政策相对宽松

昆明限购政策的实施,云南进入限购行列之一,而观曲靖,不仅买房限购政策暂未实行,而且政策相对宽松,而且不限售。

2017年曲靖购房用户国家给予的补贴:在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房,给予200元/平方米的奖励补助;购买地下车库的,财政按照10000元/个给予购买人奖励补助;购买地下车位的,财政按照3000元/个给予奖励补助。所需奖励补助资金由市级财政承担30%,房屋所在地财政承担70%;房地产企业给予不低于200元/平方米的购房优惠;对个人购买面积为90平方米及以下的,家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)和第二套改善房,均减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,唯一住房减按1.5%的税率征收契税,第二套改善性住房的,减按2%的税率征收契税。个人奖购买2年以上(含2年)的住房对外销售,免征增值税。

腾讯欢乐捕鱼在二手房交易过程中,在房子过户之前,买卖双方需要前往房地产交易中心缴纳相关费用。其中买方需持契税完税凭证,以下是相关具体费用:

腾讯欢乐捕鱼1.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米计算,买卖双方承担;

2.房屋产权登记费:80元。买方承担;

3.营业税:房屋产权满五年免征,未满五年按房价5.8%计算。卖方承担;

腾讯欢乐捕鱼4.土地增值税:房屋产权满五年免征,未满五年按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

5.所得税:房屋产权满五年免征,未满五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%计算。卖方承担。

腾讯欢乐捕鱼其中,根据不同城市政策规定的差异性,具体缴纳费用也会不同,但收费项目不会有太大差别。

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